HAPPY SMILE HOUSEの家づくりの流れ
HAPPY SMILE HOUSE の家づくりは、10のSTEPでの家づくりの流れです。
STEP１【資金計画】※無料
家を買おう（建てよう）とおもったら・・・
一番不安なコトは【お金】
そうです！！！ 一番初めにすることは、『お金』のことです。
建築費はいくらかかるの？
土地はいくらで売っているの？
諸費用って何があるの？
住宅ローンは借りれるの？
毎月の支払いは？
はじめての家づくり心配なことはお金【資金】ではないでしょうか！
初めての家づくりですもの。安心して
『お任せください』
HAPPY SMILE HOUSE ではお客様の心配や不安を取り除く確かな資金計画を組み立てるところから
始まります(^^♪
これから家づくりを始める方も、始めたけれど不安な方も、HAPPY SMILE HOUSEが定期的に開催している【家づくりセミナー】にご参加してみてください！
STEP２【ヒアリング】※無料
マイホーム計画の資金計画がクリアになったら【ヒアリング】です♪
ご家族様が、どこでどんな暮らしがしたいのか？ご家族様の夢をたくさん聞かせてください！
ご家族の、いつも笑顔の家づくりのお手伝いを
HAPPY SMILE HOUSE に安心して
『お任せください』
豊かな暮らしのために『大切なお打ち合わせ』になりますので
HAPPY SMILE HOUSEで時間をかけ丁寧にお客様の暮らしと向き合うように心がけております！
※また土地（建築地）をお持ちでないお客様は資金計画やヒアリングに基づきご紹介をさせていただきます。
STEP３【プレゼンテーション】※無料
お客様からお聞きした夢のマイホーム計画をカタチにします。
ご家族での新しい暮らしのご提案をさせていただきます。
豊かな空間で【居心地の良い暮らし】心豊かな暮らしができるプランニングのご提案を
心掛けております。
またプランニングだけでなく総額資金計画書（必要な費用や月々の住宅ローンなどをまとめた資料）も一緒にご提示させていただいております。
いくら良い提案でも資金計画の面で実現性のないプランニングであれば絵に描いた餅で
何の意味もありません。
いつも笑顔の家づくりのできる HAPPY SMILE HOUSE が夢を実現させます。
『お任せください』
HAPPY SMILE HOUSEではお客様のライフスタイルに合わせご家族の創造を実現できるプレゼンテーションをさせていただきます。
ここまでは、『無料』 です。！！！
STEP４【意思決定！パートナー契約】
弊社の家づくりを体験いただきHAPPY SMILE HOUSEが家づくりのパートナーとして相応しいかどうかをご判断いただきます。
お客様の一生に一度の家づくりですから、お客様自身の確かな目で、
HAPPY SMILE HOUSEの資金計画⇒ヒアリング⇒プレゼンテーションを通して
HAPPY SMILE HOUSEの家づくりを試していただき ご判断 をいただきたいと考えています。
※パートナー契約100,000円は建築費の一部に当てられます。
STEP５【土地検索・基本計画】
パートナー契約後は"土地のある方"と"土地のない方"で進め方が異なります
土地のない方
土地のない方は本格的な土地探しに入ります。
資金計画に沿ってご家族のご要望の土地をご一緒に検索をさせていただきます。
HAPPY SMILE HOUSEでは取り引きのある不動産会社を介して
市場では出回らない土地を含め
お客様に合った敷地をご紹介させていただきます。
土地のある方
土地のある方は更にマイホーム計画をブラッシュアップして参ります。
外観デザインや内装デザインや奥様の家事動線など様々な
家の基本となる間取りや仕様を決める基本計画を固めます。
※土地のない方は土地が見つかれば、この基本計画・基本設計に入ります。
STEP６【工事ご契約金】
工事金額（予算）が固まれば住宅建築工事のご契約をいただきます。
ご契約の手付金としてご契約金1,000,000円をお支払いいただいております。
こちらのご契約金については工事費用の一部に充当されます。
※また弊社の工事ご契約は対等で公正な契約を結ぶために
公的な建築工事でも使用されている
民間（七会）連合協定工事請負約款に基づいて
ご契約をさせていただきますのでご安心ください。
STEP７【詳細設計と建築確認申請】
ご契約後は水廻り設備の仕様決め、
内外装の仕上げの仕様決めなど詳細の設計を進め
【建築確認申請】を行政庁もしくは
指定の確認申請審査機関に設計図書を作成し申請を行います。
※建築確認申請の確認済証を取得するためには
給排水（上水道・下水道もしくは浄化槽）の申請からはじまり
設計図書作成を含めると約１か月程度の期間が必要となります。
STEP８ 工事着工～工事完了
建築確認申請の確認済証が交付されましたら、
いよいよ本格的に工事が着工されます。
【地鎮祭】
まず地鎮祭を行い、工事の安全と無事竣工を祈願します。
また当日、建物の配置の再確認・工程の確認・GLの確認、
ご近所へのご挨拶をして頂きます。
（着工時に工事請負金額の1/3を請求させて頂きます）
【地盤工事～基礎工事】
地盤調査にて地盤（地面）の強度を確認し強度が足りていないと
地盤改良（補強）からの着工となります。
また基礎工事の中工程では見えなくなる鉄筋部分について
国土交通大臣から指定を受けた第三者による
品質検査が行われます。
※家の強度・暮らしの安全を支える大切な地盤についてHAPPY SMILE HOUSEでは
地盤ネット株式会社様と提携をし、
お客様から安心して信頼いただける
地盤ロングライフ保証を備えております。
是非気になる方は【地盤ロングライフ保証】のページもご覧ください。
【建て方・上棟】
基礎工事が完成すれば、いよいよ家の骨組みを組み立てる
建て方・上棟の工事を行います。
大きな重機を用いて
多くの大工職人が一気に組み上げる建て方は
勇壮で家づくりの工程の醍醐味と言えます。
※本体の組み立てが終わり
構造に関する施工が完了すれば
再び国土交通大臣から指定を受けた第三者による
中間の品質検査が行われます。
（中間検査完了後に工事請負金額の1/3をご請求させて頂きます）
【内外装工事・設備工事】
組み立てが終わると本格的に多くの職人さんが現場に入り
内部・外部・設備の工事が進められてまいります。
【工事完成】
工事が完成した際には行政庁の検査を受け
建築確認申請にて提出された設計図書に沿って住宅が完成しているか
検査を受け検査済証の交付を受け完成となります。
STEP９【第三者機関による品質検査】
HAPPY SMILE HOUISEでは国土交通大臣の指定を受けた
住宅保証機構株式会社【まもりすまい保険】に加盟して、
全ての新築住宅で第三者の検査員のチェックを受けております。
完成してしまうと見えなくなってしまう部分、
基礎配筋検査、躯体検査、外部下地検査、屋根下地検査、
数回にわたって国土交通大臣指定を受けた
第三者検査機構の方が施工の状態をチェックします。
第三者の目で瑕疵を未然に防ぎ、
お引渡し後万が一瑕疵が見つかった場合でも、
最大2,000万円（１戸あたり）の補修費用が支払われます。
HAPPY SMILE HOUSEでは過去に不具合が発生して
瑕疵担保保険を使用したことはございません。
STEP１０【お引き渡し・アフターサービス】
工事が完成し検査を受ければ
念願の 『お引き渡しご入居』となります。
HAPPY SMILE HOUSEでは
末永いお付き合い始まりだと考えております。
（お引渡時に、最終の残金のお支払い後のお引き渡しとなります。）
安心の充実した保証と
アフターサービス体制も備えており
お客様から信頼をいただいております。
最長６０年の住宅長期保証と
トラブルの多い水廻り機器の１０年延長保証（完成後）も
全棟に標準で完備しております。（2020年お引き渡し物件以降）
HAPPY SMILE HOUSEの保証を詳しく知りたい方は是非
【保証とアフターサービス】のページもご覧ください
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